Hildebrandstraat 36, Amsterdam

Een oase van rust in de stad: waar het stadsleven en perfecte rust samenkomen

Stel u voor: u wordt wakker met de zon die door uw ramen schijnt, u stapt met uw warme thee of koffie op uw eigen balkon en u voelt zich alsof u het best bewaarde geheim van Amsterdam hebt ontdekt. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is uw toegangspoort tot het Amsterdamse leven waar u altijd al van hebt gedroomd.

Een bericht van de eigenaar
Dit appartement is absoluut geweldig om in te wonen en ik vind het echt jammer om het te verlaten. Mijn dagelijkse routine? Ik haal een heerlijk drankje bij het café beneden, maak een mooie ochtendwandeling door het Vondelpark en kom dan thuis om ontbijt te maken of te ontspannen in de hangmat op mijn zonnige balkon. De buren hier zijn ook geweldig, heel hartelijke, vriendelijke mensen met veel humor, waardoor dit gebouw aanvoelt als een echte gemeenschap. Deze plek is magisch omdat je midden in het centrum van Amsterdam zit, maar toch zo rustig is dat het aanvoelt als het platteland. Bovendien vind ik het heerlijk om met mijn paddleboard de nabijgelegen grachten te verkennen!

Waarom dit juweeltje van 57 m² je hart zal veroveren
Twee zonnige balkons
Begin je dag op het oostelijke balkon en geniet van de ochtendzon. Als de avond valt, verhuis je naar je balkon op het zuidwesten voor de magie van het gouden uur met uitzicht op de rustige groene binnenplaats.

Overal licht
Vergeet donkere stadsappartementen. Deze prachtige woning op de tweede verdieping krijgt geweldig natuurlijk licht door de grote ramen met vrij uitzicht. Elke kamer voelt licht en ruim aan, zelfs op de regenachtigste dagen van Amsterdam.

Droomkeuken
Je moderne keuken heeft alles: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en grote koelkast met vriesvak. Perfect voor ontbijt of etentjes met vrienden.

Rustige slaapkamer
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterkant van het gebouw. Hier geen straatlawaai, alleen perfecte nachtrust en totale privacy.

Prachtig gerenoveerde badkamer
De onlangs gerenoveerde badkamer voelt luxueus en licht aan met zijn inloopdouche, dubbele wastafels en apart toilet. Elk detail is ontworpen voor comfort.

Slimme opslag
De opslagruimte in de kelder houdt alles netjes, plus binnenruimte voor uw wasmachine en droger.

De perfecte buurt Oud West:
De meest geliefde wijk van Amsterdam
U verhuist naar de buurt waar iedereen wil wonen. Met bomen omzoomde straten, lokale charme en alles wat u nodig heeft voor de deur. Alles op loopafstand Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat bieden geweldige winkels, cafés, restaurants en markten. De Hallen in de buurt heeft geweldige eetgelegenheden en weekendmarkten die aanvoelen als het vinden van een verborgen schat. Het Vondelpark is je achtertuin Op slechts 2 minuten afstand! Hardlopen in de ochtend, picknicken in de middag, concerten in de avond in de zomer. Dit beroemde park wordt je persoonlijke groene ruimte.

Gemakkelijk vervoer Meerdere trams en bussen op Overtoom en Kinkerstraat brengen je binnen enkele minuten overal in Amsterdam. Weekendtrips? Snelle toegang tot snelwegen en Schiphol Airport.
Klaar om hier te gaan wonen? Dit is waar je Amsterdamse verhaal begint. Waar ochtenden speciaal aanvoelen vanwege het uitzicht. Waar vrienden graag op bezoek komen omdat de sfeer perfect is. Waar je zult zeggen: “Ik kan niet geloven dat dit van mij is.” Wil je het zien? Neem vandaag nog contact met ons op.

Eerlijke waarschuwing: je zou wel eens meteen verliefd kunnen worden.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot 30-11-2035 hierna is deze eeuwigdurend met 1-jaarlijkse indexering (€ 596,31).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 123,39 per maand.
- Administratie wordt professioneel beheerd door MVGM
- Het pand is gesplitst in 2003
- Aandeel 61/4.487^ste

De details:
- 57 m² pure charme op de 2e verdieping
- Goed onderhouden gebouw
- Twee zonnige balkons (oost en zuidwest)
- Dubbele beglazing
- Moderne keuken met topapparatuur
- Ruime, rustige slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche
- Kelderopslag plus bijkeuken
- Toplocatie in Oud West, op 2 minuten van het Vondelpark
- Uitstekend openbaar vervoer

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.